1、产权上有所不同，住宅式公寓一般为商业用地，其用途为商业性质，土地使用权一般为40-50年；相比来说住宅就有所不同，普通住宅一般土地使用权为70年。2、居住费用不同，住宅式公寓使用性质为商业性质，在缴纳水电费上是民用水电的2倍，且住宅式公寓无法开通煤气、天然气；普通住宅在水电上使用的是民用水电，且有开通各种煤气、天然气。此外住宅式公寓和住宅在物业费用上也有所不同，一般住宅的物业费也较为低。
1、房子复式是室内两层楼的户型，但不是完整的两层空间，其层高会比普通住宅高，但是不一定有真正两层楼高，因此只能在局部增建出一个夹层，规划成卧室、书房等功能区，并用楼梯来上下楼，复式房子设计让有限的空间增加更多的使用面积，能提高空间利用率。2、复式住宅的经济性体现在：（1）平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。（2）户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是
1、70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年。2、根据我国对房屋的法律规定，普通住宅的住房使用年限为70年。3、工业用地住宅为50年，商业用地住宅为40年，综合用地住宅为50年。
