1、产权不完整的房屋。产权不全的房子千万不要买，开发商没有五证就看不出房子的产权。2、政策建设：这种经济适用房必须要填写契税发票出具日期或不动产证登记日期满5年后，方可正式上市交易。3、小产权房。购买小产权房不能办理产权证，小产权证是指一些开发商在没有土地的情况下凭土地使用证和订房、非法建房、建房。
1、购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。2、在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
1、检查开发商手续。在做好了充足的验收房屋准备之后，购房者可按照开发商通知的房屋交接时间到达售楼处等待，有些开发商会让购房者先办理接房手续再带购房者进入室内进行房屋验收，这个时候购房者一定要拒绝购房手续，一定要是在验收房屋没有问题之后再签订的，并且在对房屋进行质量验收之前还要检查开发商手续是否齐全，如果开发商手续不齐全的话也不要接房。2、检查房屋质量。检查房屋质量主要分为检查房屋墙壁地面是否存在空
